Real Estate · Private Banking · ResidencyImmobilier · Banque privée · Résidence

Invest in Georgia.
Returns that outperform Western Europe.Investissez en Géorgie.
Des rendements supérieurs à ceux de l'Europe de l'Ouest.

We give investors direct, preferential access to Georgia's real estate market and to bond and deposit products from the country's two leading banks — and, for clients who want it, the residency status that makes managing it all effortless.Nous offrons aux investisseurs un accès direct et privilégié au marché immobilier géorgien ainsi qu'aux produits obligataires et de dépôt des deux principales banques du pays — et, pour les clients qui le souhaitent, le statut de résident qui simplifie la gestion de l'ensemble.

Explore investment optionsDécouvrir les options d'investissement See the residency routeVoir le parcours de résidence
8–12%8–12 %
Annual real estate returns, Tbilisi & BatumiRendements immobiliers annuels, Tbilissi & Batoumi
10–12%10–12 %
Indicative returns on bank-placed capitalRendements indicatifs des capitaux placés en banque
2
Partner banks with exclusive bond accessBanques partenaires avec accès obligataire exclusif
50+
Double taxation treaties protecting your positionConventions de non-double imposition qui protègent votre position
Pillar OnePilier un

Real estate, at developer-direct pricingL'immobilier, au prix direct promoteur

Georgian real estate has historically delivered rental and appreciation returns of 8–12% a year — well above typical Western European yields. We don't just point you to listings: we represent the developers directly.L'immobilier géorgien a historiquement offert des rendements locatifs et de plus-value de 8 à 12 % par an — bien au-delà des rendements habituels en Europe de l'Ouest. Nous ne nous contentons pas de vous présenter des annonces : nous représentons directement les promoteurs.

  • 1
    We represent the developersNous représentons les promoteursFormal partnerships with property developers across Tbilisi, Batumi, and other growth markets — not open-market listings.Des partenariats formels avec des promoteurs à Tbilissi, Batoumi et dans d'autres marchés en croissance — et non des annonces du marché ouvert.
  • 2
    Preferential pricing, reserved for our clientsDes prix préférentiels, réservés à nos clientsAllocations and terms negotiated exclusively for investors who come through this platform.Des allocations et des conditions négociées exclusivement pour les investisseurs qui passent par notre plateforme.
  • 3
    European distribution, paid on resultsUne distribution européenne, rémunérée au résultatOur European referral specialist works strictly on a performance basis — no retainer, no cost unless a deal closes.Notre spécialiste de l'apport d'affaires en Europe est rémunéré uniquement à la performance — sans provision ni frais tant qu'aucune transaction n'est conclue.
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    No upfront cost to the investorAucun frais initial pour l'investisseurWe're compensated through developer commissions and preferential-pricing spreads, not investor fees.Nous sommes rémunérés par les commissions des promoteurs et les écarts de prix préférentiels, et non par des frais facturés aux investisseurs.

Indicative annual yieldsRendements annuels indicatifs

Tbilisi — city-centre residentialTbilissi — résidentiel en centre-ville8–10%8–10 %
Batumi — coastal / short-letBatoumi — littoral / location courte durée9–12%9–12 %
Off-plan, developer-direct allocationsVEFA, allocations en direct promoteur10–12%10–12 %
Ranges are indicative market figures, location- and vehicle-dependent. Confirmed at the point of allocation with each developer partner.Les fourchettes sont des chiffres de marché indicatifs, qui dépendent de l'emplacement et de la structure d'investissement. Elles sont confirmées lors de l'allocation avec chaque promoteur partenaire.

Where the capital can sitOù placer le capital

Georgian bank deposit placementsDépôts bancaires en Géorgie10–12%10–12 %
Partner-bank regional bond issuanceÉmissions obligataires régionales des banques partenairesDouble-digitÀ deux chiffres
European wealth manager referralMise en relation avec un gestionnaire de patrimoine européenOn requestSur demande
Returns depend on currency, tenor and prevailing bank terms at placement — confirmed directly with each partner bank.Les rendements dépendent de la devise, de la durée et des conditions bancaires en vigueur au moment du placement — confirmés directement avec chaque banque partenaire.
Pillar TwoPilier deux

Banking & wealth advisory, through two major partner banksConseil bancaire & patrimonial, avec deux grandes banques partenaires

Beyond property, we advise on placing capital directly with Georgia's two leading banks — including access to special bond issuances they offer across neighbouring regional markets, historically carrying double-digit returns.Au-delà de l'immobilier, nous vous conseillons pour placer vos capitaux directement auprès des deux principales banques géorgiennes — y compris l'accès à des émissions obligataires spéciales proposées sur les marchés régionaux voisins, historiquement assorties de rendements à deux chiffres.

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    Direct bank relationshipsDes relations bancaires directesAdvisory access to deposit and bond products from our two partner banks, not retail-only offerings.Un accès conseillé aux produits de dépôt et obligataires de nos deux banques partenaires, au-delà des offres réservées aux particuliers.
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    Regional bond accessL'accès aux obligations régionalesSpecial bond issuances distributed by these banks across neighbouring markets, with historically double-digit returns.Des émissions obligataires spéciales distribuées par ces banques sur les marchés voisins, avec des rendements historiquement à deux chiffres.
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    European wealth manager partnershipsDes partenariats avec des gestionnaires de patrimoine européensA two-way referral channel — European advisors bring clients seeking Georgian diversification, and we connect our clients to broader European portfolio management.Un canal de recommandation dans les deux sens — les conseillers européens nous présentent des clients en quête de diversification en Géorgie, et nous mettons nos clients en relation avec une gestion de portefeuille européenne plus large.
Pillar ThreePilier trois

The residency that makes it effortlessLa résidence qui simplifie tout

Once you're investing in Georgia, we structure the same capital to secure your residency status — full flexibility, no relocation required, and one of the lowest tax positions available to internationally mobile investors.Dès lors que vous investissez en Géorgie, nous structurons ce même capital pour obtenir votre statut de résident — une flexibilité totale, sans obligation de s'installer, et l'une des fiscalités les plus avantageuses pour les investisseurs internationaux mobiles.

1

We place your qualifying investmentNous plaçons votre investissement éligible

A minimum of $300,000 into qualifying Georgian assets — real estate, bank deposits, equities or company shares — the same capital already working for you across Pillars One and Two.Un minimum de 300 000 $ dans des actifs géorgiens éligibles — immobilier, dépôts bancaires, actions ou parts de société — le même capital qui travaille déjà pour vous dans les piliers un et deux.

2

You receive a 5-year investor residence permitVous obtenez un titre de séjour investisseur de 5 ans

Covering the applicant, spouse and minor children — with no requirement to spend 183 days a year in the country to keep it.Il couvre le demandeur, son conjoint et ses enfants mineurs — sans obligation de passer 183 jours par an dans le pays pour le conserver.

3

We manage the entire processNous gérons l'ensemble du processus

Application and government liaison, bank account opening, compliance and KYC support, and renewal — a single point of contact from enquiry to permit in hand.Dépôt de la demande et relation avec l'administration, ouverture de compte bancaire, accompagnement conformité et KYC, et renouvellement — un interlocuteur unique, du premier contact jusqu'à l'obtention du titre.

Our service feeNos honoraires
€10,000 – €15,00010 000 € – 15 000 €

Full concierge management of the residency process, separate from your underlying investment capital, which continues to work for you in real estate or with our partner banks.Une gestion complète et personnalisée de la procédure de résidence, distincte de votre capital investi, qui continue de fructifier dans l'immobilier ou auprès de nos banques partenaires.

Underlying investmentInvestissement sous-jacentfrom $300,000à partir de 300 000 $
Permit durationDurée du titre de séjour5 years5 ans
Physical presence requiredPrésence physique requiseNone (no 183-day rule)Aucune (pas de règle des 183 jours)
Foreign-sourced incomeRevenus de source étrangèreNot taxed in GeorgiaNon imposés en Géorgie
Georgia-sourced incomeRevenus de source géorgienneFrom 1% (small business) / 5% dividendsÀ partir de 1 % (petite entreprise) / 5 % sur les dividendes
Double tax treaty networkRéseau de conventions fiscales50+ countriesPlus de 50 pays
Why Georgia, why nowPourquoi la Géorgie, pourquoi maintenant

Built for investors other jurisdictions left behindConçue pour les investisseurs délaissés par les autres juridictions

Portugal removed real estate from its Golden Visa in 2023. The UK abolished non-dom status in 2025, replacing it with a tax shelter that expires after four years. Georgia offers something more durable.Le Portugal a exclu l'immobilier de son Golden Visa en 2023. Le Royaume-Uni a supprimé le statut de non-dom en 2025, en le remplaçant par un régime fiscal qui expire au bout de quatre ans. La Géorgie offre une solution plus durable.

Territorial taxFiscalité territoriale

Foreign-sourced income — salary, dividends, capital gains earned outside Georgia — isn't taxed in Georgia at all.Les revenus de source étrangère — salaires, dividendes, plus-values réalisés hors de Géorgie — ne sont pas du tout imposés en Géorgie.

No day-count testAucune condition de durée de séjour

Investor residency doesn't require 183 days of physical presence, unlike Georgia's standard tax-residency route or most competing EU programmes.La résidence investisseur n'exige pas 183 jours de présence physique, contrairement à la résidence fiscale géorgienne classique ou à la plupart des programmes européens concurrents.

Treaty-backed certaintyUne sécurité garantie par les conventions

50+ double taxation agreements give documented, durable protection — not a benefit with a countdown clock.Plus de 50 conventions de non-double imposition offrent une protection documentée et durable — pas un avantage à durée limitée.

Figures on this page reflect publicly available programme rules and market data as of August 2026 and are subject to change by Georgian authorities and partner institutions. Investment returns (real estate, bank placements, bonds) are indicative market ranges, not guarantees, and should be confirmed with the relevant banking or development partner before any commitment. Les chiffres présentés sur cette page reflètent les règles des programmes et les données de marché publiquement disponibles en août 2026 et peuvent être modifiés par les autorités géorgiennes et les institutions partenaires. Les rendements (immobilier, placements bancaires, obligations) sont des fourchettes de marché indicatives, et non des garanties ; ils doivent être confirmés auprès du partenaire bancaire ou du promoteur concerné avant tout engagement.

Let's structure your position in GeorgiaStructurons ensemble votre présence en Géorgie

Tell us whether you're starting with real estate, banking, residency — or all three. We'll map out the route.Dites-nous si vous commencez par l'immobilier, la banque, la résidence — ou les trois. Nous tracerons la marche à suivre.

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